Camera-inspectie bij woningverkoop in Almere - wat zegt het Bouwbesluit
Bij woningverkoop in Almere wordt steeds vaker een camera-inspectie van de riolering geeist. Wij leggen uit wanneer dit wettelijk verplicht is en wanneer het verstandig is.
Wettelijke context bij woningverkoop in Almere
Het Bouwbesluit verplicht geen pre-aankoop camera-inspectie, maar de mededelingsplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper maken een rapport vrijwel onmisbaar. In Almere Haven met de oudste woningvoorraad van de gemeente uit de jaren 70 leidt het achterhouden van bekende rioolproblemen regelmatig tot rechtszaken na overdracht.
Welke woningen lopen het meeste risico
- Almere Haven, jaren 70 gietijzer met wortelingroei door wilg en populier
- Almere Stad, jaren 80 betonbuis met scheurvorming door zetting
- Almere Buiten, jaren 90 PVC met problemen bij overgang oud-nieuw bij aanbouw
- Almere Poort, jaren 2000 PVC, vrijwel altijd in goede staat
Wat een professionele camera-inspectie oplevert
Wij leveren een digitaal rapport binnen 24 uur met HD-beelden, locatiebepaling van eventuele schade, kostenraming voor herstelwerk en advies voor de onderhandeling. Dit rapport is bij notaris en koper geaccepteerd als bewijs van staat.
Onze aanbeveling voor verkopers in Almere
Laat de inspectie uitvoeren voor de bezichtigingen, niet erna. Dit voorkomt dat u verrast wordt door een eis van de koper en geeft u tijd om eventueel herstelwerk uit te voeren tegen een eerlijke prijs in plaats van onder tijdsdruk. Bel 036-7601100 voor een afspraak.
Direct hulp nodig? Bel 036-7601100 — 24/7 bereikbaar in heel Almere.